西安购房条件最新消息

西安购房条件最新消息

青年人才驿站买房

买房条件：进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！

申请入口：微信小程序——西安青年人才驿站（仅限硕博人员及985院校本科毕业生入站！）

详细内容：申请青年人才驿站可以直接买房通知

更新时间：2022.5.28

西安住建局发布买房最新528政策，涉及购房条件，购房政策支持，刚需家庭类别，商贷公积金贷首付比例及额度等变化。

点击查看：西安关于调整商品住房交易政策有关问题通知政策问答

本科生购房可以认定E类人才，不用落户和提供社保或个人所得税即可，只需要由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

若为西安各类引进人才，则不需要提供个人所得税或这会保险证明

对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。

由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

西安引进人才认定：

一、申请对象：

在西安市行政区域(含西咸新区)从业各类人才，需具备标准规定条件如下：

D类人才：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才;在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者;具有高级职称、高级技师等相应职级的人员;被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员;牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人;获得博士学位的人员;获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。

E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。(硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员满足条件之一即可。)

申请认定为D、E的人才还必须具备以下条件：

(一)必须遵纪守法，忠于祖国，拥护党的领导，有良好的社会公德、职业道德，具备不断创新的科学精神和注重团结协作的优良品质。

(二)必须是已在西安工作、与在西安单位签订劳动(聘用)合同以及来西安自主创业的人员。

点此查看西安DE类人才认定标准：西安DE类人才认定申请指南（条件+材料+流程）

限购区域：

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

新落户家庭买房

首套房：须在购房前落户满1年

二套房：仍须落户满3年

可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受【居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房】规定影响。

外地户口买房

买房条件：

1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；

2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。（满足一种条件即可）

可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。

人才买房

2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。

经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。即买房时，不需要提供社保和落户证明材料，只需要提供人才认定材料即可。

具体限购买房政策可点此查看：西安限购以后怎么买房